Den reelle kostnaden per plass i driften din
Slik regner du ut hva hver parkeringsplass faktisk koster å drive, og hva det tallet avslører om prising og hvilke områder som er verdt å beholde.
De fleste operatører kjenner inntekten sin per plass, men få kjenner den reelle kostnaden bak den. Inntil du gjør det, er prising gjetning, og det er umulig å si hvilke områder som bærer seg. Å regne ut kostnad per plass gjør en følelse til et tall du kan handle på.
Alt som inngår i tallet
Kostnad per plass er mer enn grunnen den ligger på. Den omfatter den innledende kapitalen til dekke, striper, skilting og utstyr, fordelt over levetiden, pluss de løpende kostnadene som gjentar seg måned etter måned. Utelat noen av disse, og bildet smigrer området.
Den ærlige summen overrasker som regel operatører som bare noen gang har fulgt inntekter.
- Kapital: dekke, skilting, bommer, kameraer og betalingsmaskinvare
- Vedlikehold: reparasjoner, renhold, belysning og omlegging over tid
- Drift: håndheving, betalingsgebyrer og administrasjon
Hva tallet avslører om prising
Når du vet hva en plass koster å tilby, kan du se om den nåværende taksten dekker den kostnaden med margin eller så vidt dekker den. Det avslører også skjulte lekkasjer: et område der betalingsgebyrer og håndheving spiser mesteparten av marginen, eller et hvis lave belegg gjør at de faste kostnadene spres for tynt.
Å avgjøre hvilke områder som er verdt det
Kostnad per plass lar deg sammenligne områder på samme ærlige grunnlag og avgjøre hvor du skal investere, hvor du skal prise om, og hvor du skal trekke deg. Et område som aldri dekker kostnaden sin, kan trenge en høyere takst, en annen bruk eller en exit, men du kan ikke ta det valget uten tallet.
- Sammenlign områder på et likeverdig kostnadsgrunnlag
- Oppdag plasser der marginen stille er negativ
- Rett investering mot områder som virkelig bærer seg
Det viktigste
Kostnad per plass er tallet som gjør parkering fra en magefølelse til en forretning. Når du kjenner det, blir prising, investering og beslutningen om å beholde eller droppe et område alt sammen enklere.
Les videre
Få det på parkeringsområdene deres
Snakk med en OPARKO-parkeringskonsulent om hva som passer for stedene deres, helt uforpliktende.