Aparcamiento de oficinas y comercial, totalmente gestionado
Para edificios de oficinas, parques empresariales e inmuebles con varios inquilinos. OPARKO asigna plazas por inquilino, gestiona permisos de empleados y visitantes y recupera los costes de aparcamiento, todo desde un solo panel.
Los problemas que propietarios y facility managers realmente tienen
Los inmuebles comerciales se rigen por las relaciones con los inquilinos y unos gastos comunes ajustados. OPARKO está diseñado en torno a la fricción que el software de aparcamiento genérico deja sin resolver.
Los inquilinos discuten sobre quién paga el aparcamiento
Asigna plazas por inquilino y recupera el coste automáticamente, con partidas detalladas que cada inquilino puede ver y conciliar, de modo que el reparto lo deciden los datos, no la discusión.
El personal ocupa las plazas de visitantes y clientes
Las plazas de visitantes verificadas por matrícula y los pases reservados con antelación mantienen libres las plazas para invitados, mientras que el personal se limita a su propia cuota de permisos y se marca en cuanto aparca donde no debe.
Los mandos y tarjetas de acceso son una carga administrativa constante
La matrícula es la llave. Concede o revoca el acceso en segundos desde el panel: nada que enviar, entregar o reemplazar cuando alguien se va.
No puedes demostrar el valor del aparcamiento a inquilinos o propiedad
Los informes de uso por inquilino y por zona muestran exactamente cómo se usa cada plaza, exportables para revisiones de contratos e informes al consejo.
Una plataforma para todo el edificio
Desde cuotas de permisos por inquilino hasta aparcamiento para visitantes y recuperación de costes, OPARKO gestiona cada plaza de tu inmueble comercial con el mismo motor de reglas.
Permisos de inquilinos y empleados
Asigna una cuota de permisos a cada inquilino y deja que gestione a su propio personal. Los permisos se renuevan, caducan y transfieren automáticamente.
Flota de empresa y coches compartidos
Gestiona vehículos de uso compartido y flotas de empresa con permisos flexibles que pasan de un conductor a otro sin papeleo.
Control de acceso y barreras
Barreras y acceso a puertas activados por LPR para los titulares de permisos. Sin mandos que perder: la matrícula es la llave.
Aparcamiento de visitantes y clientes
Pases de visitante reservados con antelación, validación en recepción o pago por uso para invitados. Se acabaron las listas escritas a mano en recepción.
Recuperación de costes y facturación
Repercute los costes de aparcamiento a los inquilinos automáticamente, con facturas mensuales detalladas y exportación al sistema contable.
Ocupación e informes
Consulta el uso por inquilino y por zona. Ajusta el dimensionado de plazas, demuestra el valor a los inquilinos e informa a la propiedad.
De la visita al inmueble a la puesta en marcha
Cartografiamos el inmueble y sus contratos, conectamos OPARKO a tus barreras y damos a los inquilinos un portal de autoservicio: la mayoría de los edificios están en marcha en semanas.
Visitar el inmueble y los contratos
Recorremos el inmueble contigo, contamos cada plaza y entrada y revisamos qué promete ya cada contrato de arrendamiento a los inquilinos sobre el aparcamiento.
Asignar plazas a inquilinos y fijar las reglas
Cada inquilino recibe una cuota de permisos y una zona; las plazas de visitantes, los precios y los periodos de cortesía se configuran para que encajen con tu edificio.
Conectar barreras y ANPR
OPARKO se integra con tus barreras y cámaras existentes, de modo que las matrículas válidas abren la barrera: sin mandos, sin hardware nuevo donde el tuyo ya funciona.
Inquilinos y personal se registran solos
Los inquilinos gestionan sus propios permisos de personal y pases de visitante en el portal, para que tú no seas el cuello de botella de cada cambio de matrícula.
Puesta en marcha con informes y facturación
Las zonas se van cambiando por fases y, después, los informes mensuales de uso y las facturas detalladas de recuperación de costes se ejecutan automáticamente.
Diseñado para cada inmueble comercial
Desde una única sede hasta una cartera gestionada, OPARKO se adapta a cómo se posee y se arrienda tu edificio.
Edificio de oficinas único
Un solo ocupante o unas pocas plantas: asigna plazas de personal y visitantes, automatiza la barrera y olvídate de la lista de aparcamiento en recepción.
Parque empresarial con varios inquilinos
Decenas de inquilinos comparten un mismo inmueble. Da a cada uno una cuota de permisos y una zona, y recupera los costes de aparcamiento por contrato automáticamente.
Inmueble de uso mixto
Comercio, oficinas y ocio bajo un mismo techo. Gestiona el aparcamiento de clientes, personal y visitantes con reglas distintas desde una sola plataforma.
Socimi / cartera gestionada
Muchos edificios, un solo operador. Estandariza aparcamiento, permisos e informes en toda la cartera y consolida las cifras para la propiedad.
Todo lo que necesitas en una sola plataforma
Preguntas frecuentes de propietarios y facility managers
Lo que preguntan propietarios, administradores y equipos de FM antes de desplegar OPARKO en un edificio.
¿Cómo repartimos los costes de aparcamiento entre los inquilinos?
OPARKO registra el uso por inquilino y por zona y luego reparte los costes según el criterio que elijas —un número fijo de plazas, el uso real o una tarifa plana— y genera facturas detalladas que puedes trasladar directamente a los gastos comunes.
¿Puede cada inquilino gestionar sus propios permisos de personal?
Sí. Cada inquilino recibe un portal de autoservicio para su propia cuota de permisos, de modo que añade, elimina y reasigna las matrículas de su personal dentro del límite que fijes, sin pasar por ti.
¿Necesitamos sustituir nuestras barreras o el control de acceso?
Normalmente no. OPARKO es independiente de barreras y cámaras y se integra con la mayoría de barreras y hardware ANPR existentes, así que reutilizamos lo que funciona y solo añadimos equipos donde hay una carencia real.
¿Cómo se mantienen libres las plazas de visitantes y clientes?
Las plazas de visitantes se verifican por matrícula y pueden exigir un pase reservado con antelación o validación en recepción, para que el personal y los vecinos no las ocupen sin más. Quien aparca sin una sesión válida se marca automáticamente.
¿Se puede facturar el aparcamiento a los contratos automáticamente?
Sí. La recuperación de costes se ejecuta en un ciclo mensual con facturas detalladas por inquilino y exportación a tu sistema contable o de gestión inmobiliaria, de modo que el importe llega al libro mayor sin reintroducción manual.
¿De quién son los datos y cumplen el RGPD?
Tuyos. OPARKO trata los datos de matrícula y pago de forma lícita bajo un contrato de encargo de tratamiento, minimiza lo que se almacena y lo conserva solo el tiempo necesario: respaldado por ISO y conforme al RGPD desde el diseño.
¿Listo para modernizar el aparcamiento de tu edificio?
Trabajamos con propietarios, socimis y empresas de facility management de toda Escandinavia, desde oficinas individuales hasta grandes parques empresariales.