Den verkliga kostnaden per plats i din verksamhet
Så räknar du ut vad varje parkeringsplats verkligen kostar att driva, och vad den siffran avslöjar om prissättning och vilka platser som är värda att behålla.
De flesta operatörer känner sin intäkt per plats men få känner den verkliga kostnaden bakom den. Tills du gör det är prissättning gissningar och det är omöjligt att säga vilka platser som bär sig. Att räkna ut kostnad per plats gör en känsla till en siffra du kan agera på.
Allt som ingår i siffran
Kostnad per plats är mer än marken den ligger på. Den omfattar det inledande kapitalet för beläggning, linjer, skyltning och utrustning, fördelat över dess livslängd, plus de löpande kostnaderna som återkommer månad efter månad. Utelämna någon av dessa och bilden smickrar platsen.
Den ärliga summan överraskar oftast operatörer som bara någonsin följt intäkter.
- Kapital: beläggning, skyltning, bommar, kameror och betalningshårdvara
- Underhåll: reparationer, städning, belysning och omläggning över tid
- Drift: övervakning, betalningsavgifter och administration
Vad siffran avslöjar om prissättning
När du väl vet vad en plats kostar att erbjuda kan du se om den nuvarande taxan täcker den kostnaden med marginal eller knappt täcker den. Den blottlägger också dolda läckor: en plats där betalningsavgifter och övervakning äter större delen av marginalen, eller en vars låga beläggning gör att de fasta kostnaderna sprids för tunt.
Att avgöra vilka platser som är värda det
Kostnad per plats låter dig jämföra platser på samma ärliga grund och avgöra var du ska investera, var du ska prissätta om och var du ska dra dig ur. En plats som aldrig täcker sin kostnad kan behöva en högre taxa, en annan användning eller en sorti, men du kan inte fatta det beslutet utan siffran.
- Jämför platser på en likvärdig kostnadsgrund
- Upptäck platser där marginalen tyst är negativ
- Rikta investeringar mot platser som verkligen bär sig
Det viktigaste
Kostnad per plats är siffran som gör parkering från en magkänsla till en verksamhet. När du känner den blir prissättning, investering och beslutet att behålla eller släppa en plats allt lättare.
Läs vidare
Få det på era parkeringar
Prata med en OPARKO-parkeringskonsult om vad som passar era platser, helt utan förpliktelser.